Woon je in een appartement dan is de kans groot dat er sprake is van een VVE. In veel gevallen is dat bijzonder gunstig. Bij een relatief klein appartementencomplex kan het VVE beheer door de eigenaren zelf worden uitgevoerd, bij grotere VVE’s is er vaak sprake van het uitbesteden van het VVE beheer. Een goed georganiseerd VVE beheer heeft voor jou als eigenaar van een appartement veel voordelen. Je bent zo verzekerd van een goed onderhoud aan het appartementengebouw, bovendien is in veel gevallen het afsluiten van een inboedelverzekering via de VVE een stuk goedkoper. Een actieve VVE kan echter ook nadelen hebben. Zo brengt het lidmaatschap ook kosten met zich mee.
VVE beheer: de juridische structuur
Een VVE kent een vrij complexe juridische structuur. Dat wordt vooral veroorzaakt doordat er bij een professioneel VVE beheer vaak sprake is van een combinatie van rechtsgebieden. Zowel het verenigingsrecht als het goederenrecht is van toepassing. Dit zorgt vaak voor een beperkte transparantie. In dergelijke situaties is het van belang dat er aandacht is voor de communicatie. De omvang van de VVE kan namelijk eenvoudig conflicten in de hand werken. De eigenaren van een appartement betalen namelijk een bijdrage aan de VVE die is gebaseerd op de oppervlakte van het complex, de gemeenschappelijke ruimtes zijn namelijk onderdeel van het appartementencomplex. Door de betrokkenheid van de eigenaren te vergroten wordt een succesvol VVE beheer mogelijk.
Toekomstvisie
Een goed VVE beheer wordt gekenmerkt door een toekomstgerichte visie. Dit heeft veelal te maken met het onderhoud van het totale complex. In de vergoeding die de leden van een VVE periodiek betalen zitten dan ook de kosten voor het groot onderhoud. Een goed VVE beheer houdt hier dan ook rekening mee door het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan. Op die manier zijn de kosten voor het noodzakelijke onderhoud van te voren bekend en kom je als eigenaar van een appartement niet voor onaangename verrassingen te staan.
